12間主題套房(附獨立專屬洗衣機‧流理台‧獨立陽台‧家電家具)
專人維護環境.台元新貴最愛的住所
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目前滿租中~~續租率高~(專人幫您找租客..完全不用擔心空窗期)
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(二).案件特色
1.位於竹北台元科技園區&竹北火車站
2.租客來源:台元科技工程師&上班族
(三).投資報酬率
租金收入:7350*12=88200/月(滿租)
(約106萬/年)
開 價: 1888萬(投報率5.6%)
(五).目前承租狀況
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博愛雲閣租金狀況 |
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NO |
房間 |
租金 |
此間特色 |
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1 |
A房 |
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租金預估8000 |
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2 |
B房 |
7000 |
(租約租金7500 因採季繳優惠成7000) |
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3 |
C房 |
8000 |
(租約租金8500舊租客續租一年優惠成8000) |
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4 |
D房 |
7700 |
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5 |
E房 |
7200 |
(租約租金7700 因採年繳優惠成7200) |
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6 |
F房 |
8000 |
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7 |
G房 |
7600 |
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8 |
H房 |
6500 |
(租約租金6800舊租客續租一年優惠成6500) |
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9 |
Q房 |
6000 |
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10 |
T房 |
7300 |
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11 |
K房 |
7500 |
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12 |
L房 |
7000 |
此間邊間房間通風(兩個窗) |
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SUM |
87800 |
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(六).每月固定開銷
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每月固定開銷 |
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項目 |
費用 |
備註 |
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有線電視 |
570/M |
北視(一季收一次 1710/季) |
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網路 |
898/M |
北視-60M |
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飲水機濾心更換 |
133/M |
一季保養一道 |
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電費 |
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租客電費:一度4.5元& |
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水費 |
400/M |
水費單:800-900/兩個月 |
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管理費 |
4500/M |
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(八).每月現金流預估
1.租金收入(滿租狀況):88000+-500
2.每 月 固 定 開 銷:6500
每月現金流:81500
(九).套房設備
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套房設備 |
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區域 |
設備 |
數量 |
備註 |
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公設
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飲水機 |
1台 |
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網路 |
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60M/含WI-FI(北視) |
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有線電視 |
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(北視) |
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套房 |
小冰箱 |
12 |
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冷氣 |
12 |
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洗衣機 |
11 |
Q房無洗衣機 |
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液晶電視 |
12 |
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流理台 |
11 |
Q房無流理台 |
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電熱水器 |
12 |
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套房 |
雙人床墊 |
12 |
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書桌椅 |
12 |
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沙發 |
11 |
Q房無沙發 |
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衣櫥 |
12 |
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